MontanusQuartier

Professionell organisiert wurde der umfassende, Corona-bedingt digitale Wettbewerb von der ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH. Die eingereichten Entwürfe wurden von der Jury unter umfangreichen Aspekten genau begutachtet. Hierbei spielten Bewertungskriterien wie Qualität, Wirtschaftlichkeit, Innovationsgrad und Ökologie/Stadtklima eine entscheidende Rolle.

Auslobung (PDF, 3 MB)

Dokumentation (PDF, 11 MB)

„Die größte Herausforderung für die teilnehmenden Planenden stellten sicherlich die diversen Restriktionen aufgrund der innerstädtischen Lage in Werksnähe dar. Das Konzept von hector3 und Konrath und Wennemar wurde diesen insgesamt am besten gerecht und konnte die Juroren daher überzeugen.“, betont Gernot Paeschke. Die Jury unter Vorsitz von Frau Prof. Christl Drey hat auch Empfehlungen für die weitere Ausarbeitung des Entwurfes formuliert.

Künftig wird das zu bebauende Grundstück restrukturiert: Im nördlichen Teil des Geländes wird ein urbanes Quartier mit neu geschaffenem Wohnraum in Form von Eigentums- und Mietwohnungen sowie mit ca. 20 Prozent Gewerbe und sozialer Nutzung entstehen. Hierbei wird das Konzept insbesondere auch der sozialen Verantwortung gerecht: Zwei Großtagespflegen für je bis zu 9 Kinder sowie eine Einrichtung zur Altenpflege sind avisiert; circa 30 Prozent der geplanten Wohneinheiten sollen öffentlich gefördert sein. Im südlichen Teil hingegen sind moderne Bürogebäude projektiert. Die Anzahl der Geschosse ist an die Umgebung und die Schallschutzanforderungen angepasst. Der Gewinnerentwurf bettet sich optimal in die bestehende und geplante Nachbarbebauung ein: Die Aufteilung des Quartiers mit U-förmigen Baukörpern, der aufgegriffenen Blockrandbebauung und einem freiräumlich geprägten Quartiersinnenraum mit begrünten Höfen und einem zentralen Quartiersplatz vermittelt zwischen den unterschiedlich angrenzenden Bauten und Freiräumen. Neben den begrünten Freiflächen sorgen die nachhaltige Fernwärmeversorgung, die begrünten Fassaden- und Dächer und ein Mobilitätskonzept für das ökologische Gleichgewicht. Besonders hervorzuheben ist, dass das MontanusQuartier dank einer durchdachten Tiefgaragenstruktur oberirdisch autofrei sein wird. Die Zufahrten zu den Tiefgaragen sollen für die Fahrräder und Autos über die Lichstraße und die Birkengartenstraße erfolgen. Ein über das südliche Gewerbegebiet erschlossener Mobilitätshub für Taxis, Kurzparker, Carsharing und Pflegedienste verfügt auch über einen Zu-/Anlieferbereich zur Abwicklung der Liefer- und Paketdienste.

Die Lage am südlichen Eingang der Innenstadt bietet einen infrastrukturell optimalen Wohn- und Gewerbesitz und ermöglicht ein Konzept der kurzen Wege: Von der Nähe zum Bahnhof, zur Fußgängerzone und zu den Bundesautobahnen A1, A59 und A3 profitieren sowohl die Bewohner als auch die Berufspendler.

Das Wettbewerbsergebnis mit den Änderungsempfehlungen der Jury wird anschließend von den politischen Gremien beraten und soll die Grundlage für das folgende Bebauungsplanverfahren bilden. Eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch ist im Sommer diesen Jahres vorgesehen.

Unter dem Vorsitz von Frau Prof. Drey kam die Jury nach intensiver Diskussion zu dem einstimmigen Ergebnis, das Team hector3 architekten mit konrath und wennemar architekten mit Ziegler Grünkonzepte für die weitere Beauftragung zu empfehlen.

Präsentationsplan 1 (PDF, 3 MB)

Präsentationsplan 2 (PDF, 3 MB)

Präsentationsplan 3 (PDF, 616 KB)

Erläuterungstext (PDF, 93 KB)